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租期未到房子却被卖,买房人可否强制要求租客搬离?

2019-10-05 19:51:05
来源: 江西法院网 作者:张海峰


简述:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”,故刘某无权要求你们进行搬离,你们可以继续承租该房屋至租期到期为止。

  问:我于2013年1月与温某签订了一份租房协议,租期为两年,岂料温某于2013年6月将房子卖给了刘某,现刘某直接告知我,要求我一个月内搬离,不然强制驱离我们一家,我们该怎么维护自己的权益?

                               萍乡 夏某

  答:您好,依据《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”,故刘某无权要求你们进行搬离,你们可以继续承租该房屋至租期到期为止。

  作者单位:江西省萍乡市中级人民法院