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电梯声扰民 开发商是否应当承担责任?

2019-10-12 10:52:32
来源: 中国法院网 作者:陈铜 李天全


简述:按照我国《社会生活环境噪声排放标准》,对噪声排放的声环境区分及排放限值作了较为详细的分类,明确规定了住宅卧室等以睡眠为目的、需要保证夜间安静的房间的噪声排放限值。

  问:去年我购买了一套小区房,今年2月搬入新居。随后,我发现,与电梯井一墙之隔的卧室,到了晚上就能听见电梯运行的噪音,无法入睡,给自己的生活、工作带来巨大困扰。数次找到开发商协商此事,并不给我解决。请问开发商是否应该承担责任呢?

                             荣昌县 任女士

  答:按照我国《社会生活环境噪声排放标准》,对噪声排放的声环境区分及排放限值作了较为详细的分类,明确规定了住宅卧室等以睡眠为目的、需要保证夜间安静的房间的噪声排放限值。

  根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条第二款的规定“本法所称环境噪声污染,是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象”。

  你所购买房屋的卧室内听到的噪声排放源来自电梯,位于敏感建筑物即该居民楼内,如经检测有证据证明噪声超过标准,影响业主正常休息,开发商就应承担相应责任,采取措施排除噪声妨碍。

  作者单位:重庆市第五中级人民法院 重庆市荣昌县人民法院