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购买商品房后长期空置,能否拒绝缴纳物业费?

2019-10-16 10:00:24
来源: 中国法院网 作者:蒋海艳


简述:物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  问:我2013年在某小区买了一套商品房,2014年3月份交房后。房屋没有装修,我未入住,一直空置在那里。物业公司一直在催我缴纳物业服务费,我跟他们解释了房子一直没有入住,物业服务合同是物业公司跟业务委员会签的,我没有享受他们的物业服务,但他们仍然催缴物业服务费。请问我拒绝缴纳物业费有没有法律依据?

                                 广西 陈女士

  答:您拒绝缴纳物业费没有法律依据,因为《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。此外,该法第六十七条还规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  陈女士,您的房子已经交房了,您有义务缴纳物业费。值得提醒的是享受物业服务是全体业主的权利,您可以选择享受,也可以放弃,这属于您的自由处分权。但缴纳物业服务费是您作为业主的义务,希望您能依法履行义务,以防被诉至法院。

  作者:广西全州县人民法院