? ? 抵押的房产被拆迁,银行抵押权如何实现?-律法酒吧 正规ag娱乐平台|官方,ag88环亚手机登|官网,ag贵宾厅官网|开户 ?

抵押的房产被拆迁,银行抵押权如何实现?

2019-10-16 14:00:12
来源: 中国法院网 作者:卢金


简述:在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权所担保的债权未届清偿期的,抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施”的规定。

  问:我是九江某银行员工,去年有一客户在我银行办理了房屋抵押贷款,现在抵押的房屋被拆迁,请问银行如何实现抵押权?

  答:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十条“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权所担保的债权未届清偿期的,抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施”的规定。对于抵押的房子被拆迁,银行可以就该房子的拆迁补偿款享有优先受偿权。如果合同未到期,可以请求法院对该拆迁补偿款进行保全。

  作者单位:江西省九江县人民法院