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情侣分手共同购买的房屋如何处理?

2019-10-08 11:53:04
来源: 中国法院网 作者:田志超


简述:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准,故该套房产的权利人为你与李某。共有人享有权利,承担共同的义务。

  问:我与李某是一对情侣,为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产,并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某支付,李某还以自己的名义申请了贷款20余万元。去年我二人办理了房屋产权登记,房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷,感情破裂而分手。分手后,我们多次协商处理该套房产未果。请问,情侣分手时,共同购买的房产该如何处理?

  答:关于不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准,故该套房产的权利人为你与李某。共有人享有权利,承担共同的义务。由于该房屋的首付款和契税等由李某支付,在分割上应该适当考虑双方应得份额。因此,双方应该按照一定比例进行分割。

  作者单位:北京铁路运输中级法院