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物业公司违规收取的费用可以起诉要求退还吗?

2019-10-11 15:01:57
来源: 中国法院网 作者:崔龙均


简述:物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。

  问:我入住的小区,物业公司在没有征得小区业主和业主委员会同意的情况下,擅自扩大小区停车收费范围和收费标准,现在,我们小区全体业主联名起诉到法院,要求物业公司退还违规收取的费用可以吗?

                            重庆渝北 李女士

  答:可以要求物业公司退还违规收取的费用。

  根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。

  业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。

  作者单位:重庆市丰都县人民法院